DIAGNOSTICS IMMOBILIERS VENTE/LOCATION
NATURE DOCUMENT IMMEUBLES DUREE DE SANCTIONS
A FOURNIR CONCERNES VALIDITE
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DTA Toutes Pas exonération
AMIANTE Dossier Technique construction Illimitée garantie vices VENTE
Amiante avant 01/07/97 cachés
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Pas exonération
ELECTRICITE Etat Installation Installation de 3 Ans garantie vices VENTE
électrique plus de 15 ans cachés
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Etat installation Pas exonération
GAZ Intérieure de Installation de 3 Ans garantie vices VENTE
Gaz plus de 15 ans cachés
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LOI CARREZ Attestation de Lots de Illimité Diminution du Prix VENTE
MESURAGE superficie copropriété si erreur > 5%
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DPE Tous Aucune. VENTE
PERFORMANCE Diagnostic de logements 10 Ans Document ayant
ENERGETIQUE performance occupés 4 mois juste valeur LOCATION
énergétique par an minimum informatif
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CREP Logements 1 An si présence Pas exonération
PLOMB Constat risque construits Illimité si garantie vices VENTE
exposition au avant absence cachés pour vendeur
Plomb 01/01/1949 6 ans pour Sanctions pénales et
Location civiles pour bailleur LOCATION
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Résolution de
RIQUES ERNET Logement en la Vente ou VENTE
NATUREL ET Etat risques zone à risque 6 Mois Diminution prix
TECHNOLOGIQUES naturels et définie par la vente ou LOCATION
technologiques Préfecture Location
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Le coût d'établissement du dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur.
Si vous mettez en vente un bien immobilier, n'hésitez pas à interroger plusieurs
professionnels afin de comparer leurs prix, tout en vérifiant qu'ils remplissent bien les
conditions de certification, d'assurance et d'indépendance prévues par la loi.
Le technicien doit vous en justifier par la remise d'une attestation.
Les diagnostics établis avant le 1er novembre 2007 par un professionnel non certifié
peuvent être utilisés jusqu'à leur date limite de validité qui doit être spécifiée.
La loi en effet vous impose de fournir ces documents sous peine d’être responsable
des conséquences de ce défaut d'information.
Vous ne pouvez donc pas en être dispensé.
Si vous êtes acheteur, vous avez tout intérêt à bénéficier de la plus large information
possible afin de ne pas vous tromper sur les caractéristiques du bien que vous allez
d'acheter.
Ces diagnostics permettent à l'acheteur d'avoir une idée plus précise sur son
investissement,ses qualités et ses défauts.
Il n'est pas impossible que dans l'avenir, d'autres contrôles soient ajoutés au dossier,
dans le but constant d’une meilleure information et protection du consommateur.
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