INVESTIR DANS LE NEUF OU DANS L'ANCIEN
Investir dans le neuf ou l'ancien ?
Le choix d’opter pour le neuf ou l’ancien se révèle difficile et dépendra surtout des
opportunités qui se présentent.
On peut considérer que le neuf est plus défiscalisé mais que l’ancien est plus
rentable.
• L’atout essentiel du neuf est la possibilité de déduire du revenu foncier un
pourcentage du prix d’acquisition dans le cadre d’un investissement PINEL.
Cependant les prix à l’achat sont souvent élevés.
• L'ancien, moins cher que le neuf (de 20 à 25% au m2), est à priori plus rentable de
1 à 2 points.
L'investisseur bénéficie de la déduction des travaux de réfection de ses recettes
locatives, il existe moins de contraintes de location.
Au-delà du choix entre le neuf ou l'ancien, d'autres critères doivent également entrer
en jeu dans la décision d'achat.
Un logement en centre Ville, près de la Mer et tous commerces se louera plus
facilement et diminuera les périodes inoccupées entre 2 locataires.
Nous sommes à votre disposition pour étudier cas par cas la meilleure solution.
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