COTE D'AZUR ACHETER VENDRE LOUER

En baisse ininterrompue depuis le printemps 2013, les taux d'intérêt ont pratiquement

retrouvé leurs plus bas niveaux historiques.

Racheter un crédit souscrit à une période moins favorable peut donc être tentant.

A condition de tenir compte des frais et indemnités qu'occasionne une telle opération.

Des frais à prendre en compte

Vous devrez ainsi vous acquitter, pour clôturer l'emprunt en cours, d'une indemnité  pour

remboursement anticipé (Ira). Elle représente en général  3 % du  capital restant   dû  et

ne peut dépasser six mois d'intérêts.

Il faut ajouter aussi les frais de dossier, le plus souvent compris entre 800 et 1500 euros, 

et les  frais  de constitution de la nouvelle garantie.

Même  si tout  se  négocie,  le coût total  de l'opération  se  situe donc fréquemment aux

alentours de 5 % du capital restant à rembourser.

Il  ne  faut  pas  oublier, avant  de  prendre une décision, que les intérêts sont pour la plus

part remboursés pendant  les  premières années du crédit.

Avant d'aller plus loin,  commencez  par  consulter le  tableau  d'amortissement  de  votre

crédit actuel.

L'opération n'aura d'intérêt que si, dans votre mensualité, la  part  des   intérêts  est  plus

importante  que  le capital remboursé.