ESTIMATION DE VOTRE BIEN
Une estimation juste est capitale dans la réussite de la vente de votre Bien Immobilier.
- Une estimation trop basse vous fera perdre beaucoup d’argent.
- Une estimation trop élevée vous fera perdre beaucoup de temps et, surtout, les vrais
clients acquéreurs. Ces derniers ne se s’intéresseront pas à votre bien.
Pour avoir une idée précise de la valeur d’un bien à vendre, il faut pouvoir comparer les
prix de logements similaires.
Il faut savoir qu’il est impossible de trouver deux logements identiques.
Même situés dans un même immeuble, deux appartements ne seront pas vendus au
même prix.
L’étage, la présence ou non d’un ascenseur, l’orientation, l’organisation des pièces ou
les récents travaux de rénovation peuvent modifier à la hausse ou à la baisse leurs
valeurs respectives.
Les agences immobilières sont les professionnels qui peuvent être consultés en premier
lieu.
Ils peuvent établir un avis de valeur du logement. Cet avis prend en compte la superficie,
le prix moyen du mètre carré dans le quartier ou la région et plusieurs autres critères
comme l’étage, le standing de l’immeuble, la proximité des commerces ou des écoles,
les moyens de transport, etc.
L'avis de valeur est fourni gratuitement par le professionnel à qui est confiée la vente.
Attention : cet avis n’a pas de valeur juridique en cas de contestation.
DESIREZ VOUS CONNAITRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN
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