COTE D'AZUR ACHETER VENDRE LOUER

Investir dans le neuf ou l'ancien ?

Le choix d’opter pour le neuf ou l’ancien se révèle difficile et dépendra surtout des

opportunités qui se présentent.

On  peut  considérer  que  le  neuf  est plus défiscalisé mais que l’ancien est plus

rentable.

• L’atout  essentiel  du  neuf  est  la  possibilité  de  déduire  du  revenu  foncier un

pourcentage du prix d’acquisition dans le cadre d’un investissement PINEL.

Cependant les prix à l’achat sont souvent élevés.

• L'ancien, moins cher que le neuf (de 20 à 25% au m2), est à priori plus rentable de

1 à 2 points.

L'investisseur  bénéficie  de  la  déduction  des  travaux  de réfection de ses recettes

locatives, il existe moins de contraintes de location.

Au-delà du choix entre le neuf ou l'ancien, d'autres critères doivent également  entrer

en jeu dans la décision d'achat.

Un  logement  en  centre  Ville,  près  de  la  Mer et tous commerces  se louera plus

facilement  et diminuera les périodes inoccupées entre 2 locataires.

Nous sommes à votre disposition pour étudier cas par cas la  meilleure solution.