TAUX IMMOBILIERS
Notre baromètre du crédit, en partenariat avec des Etablissements Financiers que nous
avons sélectionné pour leurs taux et réactivité, vous indique les taux d'intérêt actuellement
pratiqués par ces banques.
EXCELLENT |
TRES BON |
BON | ||
10 ANS | FIXE |
0,65 | 0,95 | 1,05 |
REVISABLE |
1,06 | 1,11 | 1,20 | |
12 ANS | FIXE | 1,10 | 1,20 | 1,35 |
REVISABLE |
1,38 | 1,40 | 1,43 | |
15 ANS | FIXE | 1,20 | 1,35 | 1,50 |
REVISABLE | 1,39 | 1,41 | 1,47 | |
20 ANS | FIXE | 1,40 | 1,58 | 1,70 |
REVISABLE | 1,63 | 1,65 | 1,68 | |
25 ANS | FIXE | 1,50 | 1,86 | 1,98 |
REVISABLE |
2,00 | 2,20 | 2,40 | |
REVISABLE: | Capé +/-1 | |||
Chiffres donnés hors assurance. Pour l'assurance, ajouter environ 0,36 % au taux indiqué.
Les conditions que vous obtiendrez dépendent des caractéristiques de votre dossier, et de
votre age.
La tendance
Les taux continuent de chuter. «Les établissements financiers tentent de rattraper le retard
en matière de production de crédits immobiliers en proposant des taux toujours plus bas»,
« Aujourd'hui 60 % des banques présentent des taux inférieurs à 2,20 % sur 20 ans alors
qu'elles n'étaient que 1 % »
Si cette baisse profite à tous les emprunteurs, ceux qui présentent de bons dossiers (au
moins 25 % d'apport, comptes bancaires bien tenus, capacité d'endettement réduite, etc.)
peuvent emprunter à partir de 1,20% (fixe) sur 15 ans et à partir de 1,40 % ) sur 20 ans.
Les prévisions
Le crédit Immobilier devrait rester bon marché au moins jusqu'à l'année prochaine.
L'Obligation assimilable du Trésor à dix ans, qui sert de base de calcul aux emprunts à
taux fixes, atteint des niveaux planchers.
Du coup, les banques devraient continuer à profiter des bonnes conditions de financement.
Ce qui leur permettra de prêter à des taux très bas sans enfreindre les nouvelles règles de
prudence imposées par les accords européens dits Bâle III.
Reste que les taux ont souvent déjoué les pronostics.
Les candidats à l'achat immobilier ont donc tout intérêt à profiter rapidement de cet argent
très bon marché.
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